Het gebouw stamt uit de jaren ’70. De structuur van het voormalige kantoorpand heeft een duidelijk grid van 9×9 met een verkeersstructuur van 3m. De trapsgewijze opbouw zorgt voor grote dakterrassen en groene buitenruimten. Grote lichtstraten zorgen voor daglicht op de werkplekken. Transformatie van een dergelijk pand naar wonen is zeer omvangrijk en heeft grote ingrepen nodig. In eerdere studies heeft JYB architecten hier meerdere varianten voor ontworpen. Grote patio’s zijn nodig om voldoende daglicht in de onderste lagen van het gebouw te krijgen. De draagstructuur van het gebouw is dusdanig dat dit niet eenvoudig is.
Een complete transformatie blijkt niet haalbaar door de zeer complexe verbouwing die nodig is. Door 2 kwadranten van het gebouw te verwijderen ontstaat er ruimte voor hoogbouw. Met de opbrengst van deze extra m2 is het mogelijk de 2 andere kwadranten compleet te transformeren naar wonen. Dure ingrepen zoals patio’s zijn nu niet meer nodig omdat de oude binnenstraten nu ineens buitenstraten worden!
De 2 nieuwe woontorens zijn ontworpen in een basisstructuur van 4x4m. Binnen deze structuur kunnen verschillende appartementen gevormd worden van 64-96-128m2.
De richting van de torens staan parallel aan die van de structuur van CB. De verkeersstructuur en de bestaande parkeerplaatsen kunnen behouden blijven en worden daar waar nodig verder uitgebreid. Een glooiend nieuw landschapspark zorgt voor een optimale aansluiting tussen het getransformeerde pand en de nieuwe woontorens. De 2 torens zijn respectievelijke 16 en 28 lagen hoog. Grote inspringen met dakterrassen zorgen voor een verjongen van de hoogbouw.
<< Terug